Baronie 11

Was für ein wunderschönes Haus!

Sie werden denken: Ja, ja, wieder so ein schönes Maklergespräch. Aber kommen Sie doch mal vorbei und schauen Sie sich dieses Haus an.

Eine Luxusküche aus dem Jahr 2022, ein PVC-Boden mit Fischgrät-Struktur und gestrichene Decke und Wände im Erdgeschoss, eine wundervolle Schiebetür in der Hinterfassade zum südlichen Garten und außerdem eine wundervolle Badezimmer sowie insgesamt fünf Schlafzimmer.

Die Landstrekenwijk ist als kindfreundlich und eine Gegend mit viel Platz und Grün bekannt. Alle Wohnungen sind an das Stadtheizungsnetz angeschlossen (also gasfrei!) und in der Nähe der Wohnungen befinden sich zwei sehr gut angelernte Grundschulen. Die Lage ist zentral im Vergleich zum Stadtzentrum von Lelystad, weiterführende Bildungseinrichtungen (Porteum und Aeres), Ausfallstraßen (A6 und N308) nach Amsterdam, Utrecht und Zwolle sowie den Freizeitbereich „De Oostvaardersplassen“ (etwa 10 Minuten Fahrrad). Auch sind mehrere Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof zu Fuß und/oder in kurzer Fahrradstrecke erreichbar.

Interesse an dieser ordentlichen Wohnung? Kontaktieren Sie uns einfach, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang; hal mit Zählerkasten, Toilette, Schrank im Treppenhaus, Treppenaufgang und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche; großzügiges und gartenmöbliertes Wohnzimmer mit ca. 25 m², mit Schiebetüren in der Hinterfassade; großzügige (Wohn-)Küche (ersetz 2022) mit ca. 17 m², ausgestattet mit folgender (Einbau-)Technik: Induktionskochfeld, Backofen, Kombimikrowelle, Herd, große Kühl- und Gefrierfach mit 8 Schubladen, Geschirrspüler und einem Kompositarbeitsplatte.
Die Erdgeschoss ist mit einem in Visgrat gelegten PVC-Boden ausgestattet, der mit Fußbodenheizung und glatt gestrichenen Wänden und Decken versehen ist.

Erste Etage: Vorraum; drei ordentliche Schlafzimmer mit jeweils 9,2-, 13,6- und 19,3m²; luxuriöse und im Jahr 2022 erneuerte Badezimmer mit voller Kachelung, ein Whirlpool-Bad, eine Dusche mit Eintritt, ein Badezimmermöbel mit doppelter Waschschüssel, ein zweites (hängendes) WC und eine Design-Heizung.
Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zweiter Stock: Vorzimmer mit den Anschlüssen für die Weißwaren, MV-Box und Aufbewahrungsraum; zwei Schlafzimmer mit 10 und 10,4 m², wobei das letztere mit einem Dachfenster und Aufbewahrungsraum hinter den (Schub-)Kniekappen ausgestattet ist.

Garten: Der nach Süden ausgerichtete Hinterhof misst 12,5 m x 5,80 m und verfügt über eine wundervolle Terrasse, Sonnenschutz und ein Wasserspender am Haus; außerdem ist der Garten mit Grundstücksabgrenzung, einer Holunderkammer (v.v. Elektro), diverser Pflanzen und einem Hinterausgang ausgestattet.

Preis: € 450.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2001
• Grundstücksfläche: 184 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 146 m²
• Externe Bergräume: 10 m²
• Inhalt: 500 m³
• Küche erneuert im Jahr 2022
• Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, der eine Fischgrät-Struktur aufweist
• Prachtige Schiebewand (mit Laufschlitz) in der Hinterfassade
• Wände mit Stuk und Arte Tapete
• Luxuriöse Badezimmer: 2022
• Hinterhof auf der Südseite
• Energielabel: A+, gültig bis 27.02.2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung